Olá Fernanda.
Desde já bem vinda ao forum do Pequinês.
Lamento o tardar da minha resposta, mas estava em viajem para uma exposição canina em Gibraltar o que não me permitio responder antes.
Em relação à sua compra, um pequinês mesmo não sendo um perfeito exemplar é sempre uma boa companhia.
Em relação à idade, já fiz a aqiusição de uma cadela com 3 anos, e acredite, não foi muito facil...
Uma cadela não habituada a andar à trela, não habituada a estar em casa, não sabia o que era uma escova, não sabia sentir miminhos, era uma autentica selvagem. Mas... onde agua bate, vai batendo até que fura, foi só ser um pouco mais precistente que acabou por aprender.
Hoje vai a exposições e é quase uma campeã.
Em relação ao xixi em casa, arranje umas folhas de jornal na cozinha ou mesmo na casadebanho, onde o cachorro saiba que em casa tem um local especifico para as suas necessidades. Quando o cachorro falhar o jornal para fazer suas necessidades, enrole um jornal e bata com ele nas suas proprias mãos ou mesmo no chão. Só o barulho é suficiente para ele saber que tem de cumprir com o objectivo. Um passeio na rua após a dita asneira do cachorro também ajuda.
As horas mais apropriadas para passear um cachorro é logo depois de o mesmo comer ou beber agua.
Se o cachorro não gosta de andar com trela na rua é facil... ponha a trela mesmo em casa e deixe-o andar com a trela uns 15 minutos (+\- o tempo de uma volta na rua), o cachorro pode dar uns pinotes da primeira vez ou das primeiras, mas fernanda a minha cachorra também os deu e hoje é uma menina bem ensinada.
Quando ele fizer as necessidades na rua é fazer uma pequena festa e dar-lhe muitos miminhos.
Relativamente ao colocar da lingua de fora, é provavel que ou o cachorro ainda esteja em fase de transformação, ou o mesmo tenha ganho um jeito de preguiça onde coloca a lingua de fora. A mesma lingua quando de fora deve ser "como que empurrada para dentro" a fim de não se tornar um habito. O mesmo colocar da lingua para fora pode tambem ser provocado devido a prognatismo, comum e aceite no padrão desta raça.
Em relação aos olhos, o mesmo pode precisar da cara lavada. Por engraçado que possa parecer, estes cachorros alguns precisam de uma higiene mais exigente. Na realidade não é lavara cara como nós pessoas fazemos...
Trata-se de um procedimento, em que um pouco de algodão com um oleo de bebe resolve a situação. Passe a bolinha de algodão embebida em oleo pelo monco (ruga por cima do nariz) e por volta dos olhos, deverá ir sempre no sentido do pelo (da raiz para as pontas) e nunca contra. certamente vai encontrar pequenas remelas ou pelos mortos que fazem muita comixão aos olhos dos cachorros e que eles não conseguem tirar.
Com a pratica em 5 minutos tem o cachorro tratado todos os dias

é como que uma limpeza diaria.
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